The Emerald River Park

The Emerald River Park là dự án căn hộ ven sông Sài Gòn quy mô nhất của Tập đoàn Lê Phong, tọa lạc tại mặt tiền đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Với 5 tòa tháp 40 tầng, 2.460 sản phẩm và bến du thuyền (marina) riêng, dự án đã khởi công ngày 27/05/2026, dự kiến bàn giao quý 2/2028. Pháp lý đầy đủ: quy hoạch 1/500, GPXD, sổ hồng lâu dài.

Tổng Quan Dự Án The Emerald River Park

Tên dự án	The Emerald River Park
Tên pháp lý	Khu căn hộ Song Ngọc Lục Bảo
Chủ đầu tư	Tập đoàn Lê Phong (Công ty TNHH ĐT&PT BĐS Minh Phúc)
Tổng thầu xây dựng	Central
Quản lý vận hành	CBRE Vietnam
Vị trí	Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích đất	18.456,3 m²
Quy mô	5 tòa tháp (Arco, Creta, Soro, Vira, Glory) – 40 tầng + 2 tầng hầm
Tổng sản phẩm	2.460 sản phẩm (căn hộ + condotel + shophouse)
Loại hình	Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, Penthouse, Condotel, Shophouse
Diện tích	35,22 m² – 298 m² (Penthouse)
Giá tham chiếu	Từ 42 triệu đồng/m² (chưa VAT)
Pháp lý	Quy hoạch 1/500 ✓ \| GPXD ✓ \| Sổ hồng lâu dài (người Việt)
Khởi công	27/05/2026
Dự kiến bàn giao	Quý II/2028

The Emerald River Park - Biểu tượng đô thị nghỉ dưỡng ven sông của Tập đoàn Lê Phong — The Emerald River Park – dự án căn hộ cao cấp ven sông của Tập đoàn Lê Phong, khởi công 27/05/2026

Nhận tư vấn miễn phí dự án THE EMERALD RIVER PARK

Vị Trí The Emerald River Park

The Emerald River Park tọa lạc trên đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh — khu vực từng thuộc TP. Thuận An (Bình Dương) trước khi sáp nhập hành chính năm 2025. Dự án được định vị với "Tam Cận": 3 mặt tiếp giáp sông Sài Gòn, mặt tiền Quốc lộ 13, liền kề TP. Thủ Đức.

The Emerald River Park - Vị trí mặt tiền Bờ Bao Sông Sài Gòn Phường Lái Thiêu TP.HCM — Vị trí chiến lược The Emerald River Park: mặt tiền Bờ Bao Sông Sài Gòn, tiếp giáp 3 mặt sông, QL13

Điểm đến	Thời gian / Khoảng cách
Bệnh viện Hạnh Phúc	~1 phút (liền kề)
Trung tâm TP.HCM (Q.1)	~15 phút đi xe
Sân bay Tân Sơn Nhất	~20 phút đi xe
TP. Thủ Đức	Liền kề
Vành đai 3 TP.HCM	Gần tuyến (lợi thế quy hoạch dài hạn)
Sông Sài Gòn	3 mặt tiếp giáp trực tiếp
Bến du thuyền nội khu → TP.HCM	Đường thủy trực tiếp

Nhận tư vấn miễn phí dự án THE EMERALD RIVER PARK

Tiện Ích Nội Khu The Emerald River Park

The Emerald River Park được thiết kế với hơn 25 hạng mục tiện ích chuẩn resort 5 sao, nổi bật bởi hệ thống tiện ích ven sông và kết nối đường thủy độc đáo:

Bến du thuyền 5 sao The Emerald River Park Marina ven sông Sài Gòn TP.HCM — Bến du thuyền (Marina) độc quyền – kết nối đường thủy vào trung tâm TP.HCM

⛵ Tiện ích độc quyền ven sông

Bến du thuyền (Marina) – kết nối đường thủy vào TP.HCM
Đài phun nước âm nhạc ven sông
Công viên nhiệt đới 1.000+ cây xanh
Đường chạy bộ & dạo bộ ven sông
Khu BBQ & tổ chức sự kiện ngoài trời

🏊 Tiện ích nội khu cao tầng

Hồ bơi vô cực (infinity pool) view sông
Phòng gym & yoga hiện đại
Sauna & spa
Sky garden – thư viện trên cao
Khu vui chơi trẻ em & pet park
Pickleball & thể thao đa năng
Trung tâm thương mại & 20 shophouse

Công viên ven sông The Emerald River Park không gian xanh dọc bờ sông Sài Gòn — Công viên nhiệt đới ven sông Sài Gòn – không gian xanh thoáng mát nội khu The Emerald River Park

Nhận tư vấn miễn phí dự án THE EMERALD RIVER PARK

Mặt Bằng Căn Hộ The Emerald River Park

5 tòa tháp Arco, Creta, Soro, Vira, Glory cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm từ studio nhỏ gọn đến penthouse rộng rãi, phù hợp nhiều nhu cầu mua để ở lẫn đầu tư:

Mặt bằng tổng thể The Emerald River Park - 5 tòa tháp Arco Creta Soro Vira Glory — Mặt bằng tổng thể 5 tòa tháp The Emerald River Park trên khu đất 18.456 m² ven sông Sài Gòn

Loại căn	Số phòng tắm	Diện tích	Ghi chú
Studio	1 WC	35,22 – 48,16 m²	Phù hợp đầu tư cho thuê
1 Phòng ngủ	1 WC	41,9 – 52,31 m²	Linh hoạt, dễ cho thuê
1 Phòng ngủ+	1 WC	54,13 – 57,56 m²	Không gian thông thoáng
2 Phòng ngủ	1 WC	59,2 m²	–
2 Phòng ngủ	2 WC	63,86 – 68,40 m²	Phổ biến nhất
3 Phòng ngủ	2 WC	83,66 – 83,74 m²	Gia đình 3–5 người
Penthouse	–	Lên đến ~298 m²	Hạng sang cao nhất
Condotel	–	Đa dạng	838 căn lưu trú thương mại
Shophouse	–	–	20 căn tầng đế

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ The Emerald River Park — Layout căn 1PN (41–52 m²)

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ The Emerald River Park — Layout căn 2PN (63–68 m²)

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ The Emerald River Park — Layout căn 3PN (83–84 m²)

Mặt bằng tiện ích The Emerald River Park - hồ bơi bến du thuyền công viên ven sông — Mặt bằng tiện ích tầng đế The Emerald River Park: hồ bơi vô cực, bến Marina, vườn nhiệt đới

Nhận tư vấn miễn phí dự án THE EMERALD RIVER PARK

Bảng Giá & Chính Sách Thanh Toán The Emerald River Park

Giá bán tham chiếu (giai đoạn mở bán đầu)

Giá gốc theo CĐT Lê Phong: 42 – 45 triệu đồng/m² (chưa VAT).

Loại căn	Diện tích tham chiếu	Giá ước tính
Studio (~40 m²)	35–48 m²	Từ ~1,9 – 2,3 tỷ đồng
1 Phòng ngủ (~50 m²)	42–57 m²	Từ ~2,6 – 3,3 tỷ đồng
2 Phòng ngủ (~68 m²)	59–68 m²	Từ ~3,9 – 4,8 tỷ đồng
3 Phòng ngủ (~84 m²)	83–84 m²	Từ ~5,4 – 5,9 tỷ đồng

Chính sách thanh toán

Phương thức 1 – Theo tiến độ xây dựng

Đợt đầu: Chỉ 10–15% giá trị căn hộ
Các đợt tiếp theo: Giãn đều ~0,5–1%/tháng trong quá trình xây dựng
Khi bàn giao (Q2/2028): ~25%
Nhận sổ hồng: 5% còn lại

Phương thức 2 – Thanh toán nhanh (chiết khấu)

Tỷ lệ thanh toán trước	Chiết khấu nhận được
30%	4,5% giá trị căn
50%	8% giá trị căn
70%	10% giá trị căn

Hỗ trợ vay MB Bank

Vay tối đa 70% giá trị căn hộ
Lãi suất 0% & ân hạn gốc đến khi bàn giao nhà
Thời hạn vay linh hoạt: 20–35 năm
Đặt cọc giữ chỗ: chỉ 50 triệu đồng

Nhận tư vấn miễn phí dự án THE EMERALD RIVER PARK

Pháp Lý, Tiến Độ & Tiềm Năng Đầu Tư

Tình trạng pháp lý

✅ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt
✅ Chấp thuận chủ trương đầu tư
✅ Giấy phép xây dựng đầy đủ (cấp trước ngày 27/05/2026)
✅ Sổ hồng lâu dài (vĩnh viễn) cho người Việt Nam
⚠️ Người nước ngoài: sở hữu 50 năm theo quy định hiện hành
⚠️ Condotel: pháp lý sở hữu condotel — đề nghị xác nhận trực tiếp với CĐT trước khi ký hợp đồng

Tiến độ xây dựng

Khởi công chính thức: 27/05/2026
Trạng thái (07/2026): Đang thi công ép cọc & tầng hầm
Tổng thầu: Central (không phải Coteccons như một số trang ghi sai)
Dự kiến bàn giao: Quý II/2028

Tiềm năng đầu tư

Phường Lái Thiêu sau sáp nhập vào TP.HCM từ 1/7/2025 hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đô thị TP.HCM mở rộng. Các yếu tố thúc đẩy giá trị trung-dài hạn:

Vành đai 3 TP.HCM: Tuyến đường bộ chiến lược kết nối khu vực Bắc TP.HCM, hưởng lợi trực tiếp
BĐS ven sông Sài Gòn: Xu hướng tăng giá ổn định tại các dự án có mặt tiền sông
Marina riêng: Tiện ích hiếm có, tạo khác biệt khi cho thuê lẫn bán lại
Quản lý CBRE: Đảm bảo chất lượng vận hành, giá thuê và thanh khoản thứ cấp
TP.HCM mở rộng: Hạ tầng và dịch vụ công được nâng cấp theo tiêu chuẩn đô thị TP.HCM

📞 Nhận bảng giá & tư vấn chi tiết miễn phí:

Gọi ngay: 0906 827 986 Nhắn Zalo tư vấn

Nhận tư vấn miễn phí dự án THE EMERALD RIVER PARK

Cần tư vấn chi tiết về dự án?

Chuyên viên BĐS 123 – OPUS LAND sẵn sàng hỗ trợ bạn miễn phí, từ thứ 2 đến Chủ nhật.

Gọi ngay: 0906 827 986 Nhắn Zalo

Bài viết liên quan

The Emerald River Park

Tổng Quan Dự Án The Emerald River Park

Vị Trí The Emerald River Park