Serena Riverside Lái Thiêu: Giá Bán, Pháp Lý & Tiến Độ 2026

Serena Riverside tọa lạc tại Đường Vĩnh Phú 29, Phường Lái Thiêu, TP.HCM, mặt tiền Quốc lộ 13 — trục giao thông huyết mạch kết nối khu vực phía Bắc TP.HCM (Bình Dương cũ) với trung tâm thành phố. Dự án cách sông Sài Gòn khoảng 300m, nhiều căn hộ có tầm nhìn hướng sông và xa hơn về phía Landmark 81.

Khoảng cách đến các điểm quan trọng

Kết Nối Đa Hướng

• Hướng Nam: Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất qua trục Phạm Văn Đồng
• Hướng Bắc: Tiếp cận nhanh TP Thủ Dầu Một
• Hướng Đông: Kết nối khu vực Dĩ An và Khu Công nghệ cao TP Thủ Đức
• Hướng Tây: Kết nối Quận 12 và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long qua Quốc lộ 1A

Khu vực xung quanh dự án gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An — nguồn cầu nhà ở và cho thuê ổn định nhờ lượng lớn chuyên gia, người lao động làm việc tại các KCN này.

Trục Quốc lộ 13 đoạn qua khu vực Lái Thiêu vốn là tuyến đường huyết mạch lâu đời kết nối Bình Dương cũ với trung tâm TP.HCM, nay càng trở nên quan trọng hơn khi khu vực này chính thức sáp nhập vào TP.HCM từ 1/7/2025. Đây là một trong số ít quỹ đất ven sông còn lại dọc tuyến đường này, trong bối cảnh phần lớn quỹ đất mặt sông tại khu vực trung tâm đã được khai thác từ trước.

Serena Riverside được quy hoạch với hệ thống tiện ích lấy cảm hứng từ không gian sống ven sông, ưu tiên mảng xanh và mặt nước.

Tiện Ích Nội Khu

• Hồ bơi phong cách resort: View hướng sông Sài Gòn
• Đường dạo bộ ven sông: Không gian đi bộ, tập thể dục buổi sáng/chiều
• Công viên cây xanh nội khu: Khu vực thư giãn ngoài trời
• Khu sinh hoạt cộng đồng: Phục vụ các hoạt động chung của cư dân
• Phòng gym – yoga: Trang bị phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe
• Khu BBQ ngoài trời: Không gian sinh hoạt cuối tuần cho gia đình
• Khu vui chơi trẻ em: Dành cho cư dân có con nhỏ

Đối Tác Thiết Kế & Thi Công

Phần kiến trúc và cảnh quan tiện ích do Ong&Ong — thương hiệu thiết kế kiến trúc quốc tế — đảm nhiệm, hướng tới không gian sống xanh, hiện đại và tối ưu công năng sử dụng cho cư dân.

Theo định hướng thiết kế, hệ thống tiện ích tại Serena Riverside được bố trí xen kẽ giữa các khối căn hộ nhằm rút ngắn khoảng cách di chuyển từ căn hộ đến khu vực sinh hoạt chung, đồng thời tận dụng tối đa lợi thế mặt sông để bố trí các không gian ngoài trời như hồ bơi và đường dạo bộ hướng thẳng ra sông Sài Gòn.

Serena Riverside cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ Studio đến 3 phòng ngủ, cùng dòng Officetel và Shophouse phục vụ nhu cầu kinh doanh, tổng cộng 622 sản phẩm trên 2 block.

Thiết kế căn hộ tối ưu công năng, ưu tiên hướng view sông và ban công thoáng cho phần lớn các căn trong cả 2 block.

Tính đến thời điểm hiện tại, giá bán chính thức từng loại căn đang được chủ đầu tư cập nhật cho giai đoạn mở bán đầu tiên. Theo ghi nhận từ một số đơn vị phân phối, mức giá tham khảo khởi điểm khoảng 42 triệu đồng/m² — đây là số liệu chưa được chủ đầu tư công bố chính thức, người mua nên liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá cập nhật mới nhất.

Chính Sách Thanh Toán

Chủ đầu tư đưa ra 3 phương thức thanh toán linh hoạt, áp dụng cho giai đoạn mở bán giai đoạn 1:

Người mua nên làm việc trực tiếp với bộ phận kinh doanh để xác nhận chính sách áp dụng theo từng đợt mở bán cụ thể, vì các ưu đãi có thể thay đổi theo giai đoạn.

Tình Trạng Pháp Lý Serena Riverside

Serena Riverside hiện đang trong giai đoạn mở bán giai đoạn 1, dự kiến bàn giao vào Quý IV/2028. Theo công bố từ chủ đầu tư, dự án cam kết cấp sổ hồng riêng từng căn cho cư dân sau khi hoàn tất thủ tục, và áp dụng chính sách sở hữu lâu dài, riêng người nước ngoài được sở hữu tối đa 50 năm theo quy định pháp luật Việt Nam.

Vì dự án vẫn đang trong giai đoạn triển khai, người mua nên yêu cầu đơn vị bán hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý (giấy phép xây dựng, văn bản quy hoạch 1/500...) trước khi đặt cọc, đồng thời theo dõi cập nhật tiến độ pháp lý theo từng giai đoạn mở bán.

Chủ Đầu Tư & Các Đối Tác Chiến Lược

Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước

Chủ đầu tư trực tiếp phát triển và phân phối dự án Serena Riverside tại Phường Lái Thiêu, TP.HCM.

Ong&Ong — Đơn vị thiết kế

Thương hiệu thiết kế kiến trúc quốc tế, phụ trách quy hoạch tổng thể và kiến trúc dự án theo hướng tối ưu không gian sống xanh, hiện đại.

Liên danh thi công

Dự án có sự tham gia của nhiều nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam: Coteccons, Ricons, Central, Newtecons, Phước Thành, Sol E&C.

Đơn vị tư vấn giám sát

Chất lượng công trình được giám sát bởi các đơn vị: SCQC, FQM, Bách Khoa.

Tiềm Năng Đầu Tư Serena Riverside

Với vị trí ven sông Sài Gòn, gần các khu công nghiệp lớn (VSIP 1, Việt Hương, Đồng An) và kết nối nhanh sang TP Thủ Đức, khu vực Phường Lái Thiêu được đánh giá có nhu cầu nhà ở và cho thuê ổn định nhờ lượng lớn chuyên gia, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Đây là yếu tố nhiều nhà đầu tư cân nhắc khi tìm hiểu các dự án căn hộ hình thành trong tương lai dọc trục Quốc lộ 13.

Nhà đầu tư nên lưu ý đây là dự án đang trong giai đoạn xây dựng, biên độ tăng giá và rủi ro tiến độ cần được đánh giá cẩn trọng dựa trên tiến độ thực tế triển khai theo từng giai đoạn, không nên chỉ dựa vào cam kết trên truyền thông.

Liên Hệ Tư Vấn Và Nhận Bảng Giá

Để được tư vấn chi tiết về Serena Riverside, nhận bảng giá mới nhất và chính sách bán hàng theo từng giai đoạn — liên hệ ngay OPUS LAND:

• Hotline: 0906 827 986
• Văn phòng: 170 đường số III, KDC Khang Điền, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Email: cskh@opusland.com.vn