The Emerald River Park – dự án căn hộ ven sông Sài Gòn của Tập đoàn Lê Phong – hiện đang áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt với đặt cọc chỉ 50 triệu đồng, hỗ trợ vay MB Bank lãi suất 0% đến bàn giao. Dưới đây là toàn bộ bảng giá và phương thức thanh toán cập nhật tháng 7/2026.
Giá Bán The Emerald River Park 2026
Theo thông tin từ CĐT Lê Phong và đơn vị phân phối chính thức DKRS, giá gốc giai đoạn mở bán đầu của The Emerald River Park dao động trong khoảng 42 – 45 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT). Đây là mức giá tham chiếu cho các căn hộ thông thường; penthouse và condotel có mức giá riêng theo từng vị trí.
| Loại căn | Diện tích tham chiếu | Giá ước tính (chưa VAT) |
|---|---|---|
| Studio | 35–48 m² | Từ ~1,9 – 2,3 tỷ đồng |
| 1 Phòng ngủ | 41,9–52,31 m² | Từ ~2,6 – 3,3 tỷ đồng |
| 1 Phòng ngủ+ | 54,13–57,56 m² | Từ ~2,9 – 3,7 tỷ đồng |
| 2 Phòng ngủ | 63,86–68,40 m² | Từ ~3,9 – 4,8 tỷ đồng |
| 3 Phòng ngủ | 83,66–83,74 m² | Từ ~5,4 – 5,9 tỷ đồng |
Lưu ý: Bảng giá trên là ước tính theo mức giá tham chiếu 42–45 triệu/m². Giá chính thức từng căn cụ thể phụ thuộc vào tầng, hướng nhìn và vị trí tòa — liên hệ BĐS 123 để nhận báo giá chính xác nhất.
Chính Sách Thanh Toán The Emerald River Park
Phương thức 1 – Thanh toán theo tiến độ xây dựng
- Đặt cọc giữ chỗ: 50 triệu đồng (không ràng buộc)
- Đợt 1: 10–15% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng
- Các đợt tiếp theo: Giãn đều ~0,5–1%/tháng trong suốt quá trình xây dựng
- Bàn giao nhà (Q2/2028): Thanh toán ~25% còn lại
- Nhận sổ hồng: 5% cuối cùng
Phương thức 2 – Thanh toán nhanh, nhận chiết khấu
| Tỷ lệ thanh toán trước | Mức chiết khấu |
|---|---|
| Thanh toán trước 30% | 4,5% giá trị căn hộ |
| Thanh toán trước 50% | 8% giá trị căn hộ |
| Thanh toán trước 70% | 10% giá trị căn hộ |
Hỗ trợ vay ngân hàng MB Bank
- Vay tối đa 70% giá trị căn hộ
- Lãi suất 0% trong thời gian xây dựng
- Ân hạn gốc đến khi bàn giao nhà (Q2/2028)
- Thời hạn vay: 20–35 năm
So Sánh với Các Dự Án Lân Cận
| Tiêu chí | The Emerald River Park | The Emerald Golf View (Thuận An) | Serena Riverside (Lái Thiêu) |
|---|---|---|---|
| Chủ đầu tư | Lê Phong | Lê Phong | Nam Long |
| Vị trí | Ven sông Sài Gòn, P.Lái Thiêu | Thuận An cũ (nay TP.HCM) | Vĩnh Phú 29, P.Lái Thiêu |
| Giá tham chiếu | 42–45 triệu/m² | ~40–45 triệu/m² | Đang cập nhật |
| Tiện ích đặc trưng | Marina + ven sông 3 mặt | Golf + Hồ bơi sân golf | Ven sông + shophouse |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài | Đã có sổ hồng | Đang hoàn thiện |
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Bán
The Emerald River Park bao nhiêu tiền?
Giá tham chiếu từ CĐT Lê Phong: 42–45 triệu đồng/m² (chưa VAT). Căn studio từ ~1,9 tỷ, căn 2PN từ ~3,9 tỷ, căn 3PN từ ~5,4 tỷ đồng. Giá chính xác từng căn phụ thuộc vào tầng và hướng nhìn.
Có thể vay ngân hàng mua The Emerald River Park không?
Có. MB Bank là ngân hàng đối tác chiến lược, hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn gốc đến khi bàn giao nhà (Q2/2028).
Cần bao nhiêu tiền để mua The Emerald River Park?
Tối thiểu chỉ cần 50 triệu đồng đặt cọc để giữ chỗ. Sau đó, đợt 1 chỉ cần 10–15% giá trị căn. Với vay MB Bank 70%, khách hàng thực tế chỉ cần chuẩn bị khoảng 30% vốn ban đầu.
Xem đầy đủ thông tin dự án tại: The Emerald River Park – Trang dự án chính thức. Để nhận bảng giá chi tiết từng căn, liên hệ hotline 0906 827 986 hoặc để lại thông tin bên dưới.
n![Sky Solis Bình Dương – Căn Hộ SkyWorld Quốc Lộ 13 [2026]](https://batdongsan123.com/wp-content/uploads/2026/07/phoi-canh-du-an-sky-solis-4-400x250.jpg)