SETIA EDENIA: Biểu Tượng Sống Xanh Chuẩn Quốc Tế Của SP Setia Tại Cửa Ngõ TP.HCM
Giới Thiệu Chung về Dự Án Setia Edenia
Giữa bức tranh đô thị hóa mạnh mẽ của Bình Dương, đặc biệt là tại thành phố Thuận An, Setia Edenia nổi lên như một biểu tượng sống xanh, hiện đại và tinh tế. Đây là giai đoạn cao tầng mới nhất được kỳ vọng nhất nằm trong tổng thể Khu đô thị sinh thái Eco Xuân (EcoXuan) đã hiện hữu. Với sự bảo chứng từ SP Setia Berhad – Tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia, Setia Edenia không chỉ là một nơi an cư mà còn là một không gian nghỉ dưỡng biệt lập, mang đến chuẩn mực sống quốc tế ngay tại cửa ngõ TP.HCM.
Dự án được ví như một “khu vườn địa đàng” (lấy cảm hứng từ Edenia), nơi con người và thiên nhiên hòa quyện, tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa, coi trọng giá trị sống bền vững và cân bằng.
| Thông tin Tổng quan | Chi tiết |
|---|---|
| Tên chính thức | Setia Edenia (Eco Xuân) |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu (thuộc SP Setia Berhad, Malaysia) |
| Quy mô Tổng thể | Hơn 10,8 ha (Toàn khu EcoXuan) |
| Quy mô Giai đoạn mới | Khoảng 12.000 m² |
| Số Block/Tầng | 03 Tòa tháp cao 27 – 28 tầng |
| Tổng sản phẩm | Khoảng 865 căn hộ và Shophouse |
| Thiết kế & Cảnh quan | Ong&Ong (Singapore) |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài (Người Việt Nam) |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến Quý 3 – Quý 4/2027 |
Uy Tín Chủ Đầu Tư: SP Setia Berhad – Người Kiến Tạo Chuẩn Mực Quốc Tế
Đằng sau một dự án chất lượng luôn là một chủ đầu tư uy tín. Tập đoàn SP Setia Berhad không chỉ là “ông lớn” số 1 Malaysia về bất động sản, mà còn là thương hiệu quốc tế với hơn 50 năm kinh nghiệm, hiện diện tại hơn 10 quốc gia (Anh, Úc, Singapore, Việt Nam…).
Tại Việt Nam, SP Setia đã khẳng định tên tuổi qua các dự án tầm cỡ như Khu dân cư sinh thái Ecolakes Mỹ Phước và Khu đô thị Eco Xuân (EcoXuan) đã hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định.
Setia Edenia thừa hưởng toàn bộ kinh nghiệm và tiêu chuẩn khắt khe đó:
- Chất lượng Thi công: Luôn được kiểm soát theo chuẩn quốc tế, đảm bảo sự bền vững và thẩm mỹ qua nhiều năm sử dụng.
- Pháp lý Minh bạch: Các dự án của SP Setia luôn đi kèm với pháp lý hoàn chỉnh, tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư.
- Triết lý “Live, Learn, Work, Play”: Tập đoàn luôn kiến tạo không gian sống tích hợp đầy đủ tiện ích An sinh – Học tập – Làm việc – Giải trí, mang lại cuộc sống trọn vẹn cho cư dân.
Sự uy tín của SP Setia chính là tấm vé bảo chứng vững chắc cho giá trị lâu dài của dự án Setia Edenia.
Vị Trí Kim Cương: Cửa Ngõ Kết Nối TP.HCM – Bình Dương (Setia Edenia Eco Xuân)
Căn hộ Setia Edenia tọa lạc tại vị trí không thể đắc địa hơn: ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (QL13) – trục xương sống kinh tế nối liền TP.HCM, Bình Dương và Bình Phước. Đây là khu vực được quy hoạch là trung tâm thương mại dịch vụ của TP. Thuận An, thừa hưởng tất cả lợi thế của một đô thị phát triển bậc nhất.
Phân Tích Lợi Thế Tuyến Quốc Lộ 13
- Trục Giao thông Huyết mạch: QL13 không chỉ là tuyến đường giao thương sầm uất mà còn là đòn bẩy tăng trưởng giá trị bất động sản.
- Hạ tầng Nâng cấp: Dự án hưởng lợi lớn từ việc QL13 đang được mở rộng lên 6-8 làn xe, giảm thiểu tắc nghẽn và rút ngắn thời gian di chuyển.
- Kết nối Đa chiều:
- Chỉ 10 phút di chuyển đến Khu công nghiệp VSIP 1, Lotte Mart.
- 15-20 phút di chuyển dễ dàng đến TP. Thủ Đức (TP.HCM) và Quận 12.
- Trong tương lai, tuyến Metro số 3B (Bến Thành – Suối Tiên – Bình Dương) sẽ giúp cư dân Setia Edenia tiếp cận trung tâm TP.HCM một cách hiện đại và nhanh chóng.
Vị trí này giúp cư dân Setia Edenia Eco Xuân tận hưởng sự tiện nghi, năng động của thành phố, đồng thời dễ dàng trở về tổ ấm xanh mát sau ngày làm việc.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích Ngoại Khu All-in-One
Tọa lạc trong khu vực Lái Thiêu sầm uất, cư dân Setia Edenia được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích ngoại khu “All-in-One” chỉ trong vài phút di chuyển:
- Mua sắm & Giải trí: Aeon Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart Bình Dương, Chợ Lái Thiêu truyền thống.
- Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex.
- Giáo dục: Hệ thống trường Quốc tế Việt Singapore, trường mầm non, cấp 1-3 các cấp.
Lợi thế về vị trí đã biến Setia Edenia thành một “viên ngọc xanh” có giá trị khai thác và đầu tư bền vững tại Thuận An.
Triết Lý Thiết Kế ‘Ốc Đảo Xanh’ và Căn Hộ Tinh Tế
Tên gọi Setia Edenia (Khu vườn địa đàng) đã nói lên triết lý thiết kế của dự án: tạo ra một không gian sống xanh, cân bằng và riêng tư. Tập đoàn SP Setia đã hợp tác với Ong&Ong (Singapore) – đơn vị thiết kế hàng đầu châu Á – để thổi hồn vào kiến trúc này.
Phong Cách Kiến Trúc Đương Đại & Đơn vị Thiết kế Ong&Ong
- Kiến trúc Facade (Mặt ngoài): Thiết kế lấy cảm hứng từ dải lụa mềm mại, kết hợp giữa sự mạnh mẽ của kiến trúc đương đại và sự mềm mại của thiên nhiên. Các tòa tháp (được đồn đoán mang tên Azalea, Begonia, Camellia) được bố trí so le, tối ưu hóa tầm nhìn và luồng đối lưu không khí.
- Cảnh quan (Landscape): Ý tưởng “Vũ điệu của hoa và lá” được thể hiện qua các khu vườn Zen, đường dạo bộ rợp bóng cây, đài phun nước nghệ thuật. Hơn 60% diện tích được dành cho mảng xanh và tiện ích, biến dự án thành một “ốc đảo” thực thụ giữa lòng đô thị.
Phân Tích Chi Tiết Mặt Bằng Căn Hộ Setia Edenia
Thiết kế bên trong mỗi căn hộ Setia Edenia đều phản ánh sự thấu hiểu sâu sắc về nhu cầu sống hiện đại:
- Tối ưu Gió và Ánh sáng: Tất cả căn hộ đều có ban công rộng, logia riêng và cửa sổ lớn, đảm bảo căn phòng luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.
- Layout Linh hoạt: Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu:
- 1PN+1 (46.9 – 53m²): Khu vực +1 linh hoạt, lý tưởng cho người trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
- 2PN (58 – 78.2m²): Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC vuông vắn, là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ.
- 3PN (91m²): Các căn góc độc quyền, sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá về sông Sài Gòn và thành phố.
- Bàn giao Cao cấp: Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp từ các thương hiệu Châu Âu, bao gồm: khóa từ đa chức năng, hệ thống check-in FaceID, tủ bếp trên dưới hoàn chỉnh (bếp điện từ và máy hút mùi).
Hệ Thống Tiện Ích Độc Quyền và Sống Thông Minh
Setia Edenia mang đến một trải nghiệm sống vượt trội với hơn 60 tiện ích cao cấp, được phân bổ từ tầng trệt, tầng tiện ích đến tầng thượng:
- Tiện ích thư giãn và sức khỏe (Tầng trệt & Tầng 3):
- Hồ bơi Vô cực: Thiết kế tràn bờ phong cách resort, là nơi thư giãn lý tưởng.
- Zen Garden: Khu vườn thiền tĩnh lặng, nơi cư dân tái tạo năng lượng.
- Phòng Gym & Yoga: Trang bị hiện đại, view thành phố.
- Khu BBQ ngoài trời và Phòng sinh hoạt cộng đồng sang trọng.
- Tiện ích Cộng đồng và Xanh:
- Urban Farm (Trang trại đô thị): Khu vực trồng trọt nhỏ, mang lại trải nghiệm sống xanh cho cư dân.
- Sảnh đón Thông tầng: Thiết kế sang trọng, riêng biệt cho 3 tòa tháp, nâng tầm đẳng cấp.
- Tiện ích Sống Thông minh (Smart Living):
- Khóa Thông minh (Smart Lock): Đảm bảo an ninh tuyệt đối cho mỗi căn hộ (vân tay, mật mã, thẻ từ, App).
- Trạm sạc Xe điện (EV Station): Hòa cùng xu hướng di chuyển bền vững.
- Công tắc Xanh (Green Switch): Giải pháp tối ưu hóa năng lượng cho căn hộ.
Pháp Lý An Toàn & Tiến Độ Triển Khai (Dự Án Setia Edenia)
Uy tín của chủ đầu tư SP Setia luôn đi đôi với sự minh bạch về pháp lý. Dự án Setia Edenia đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, là cơ sở vững chắc cho việc triển khai và đảm bảo quyền lợi sở hữu lâu dài cho cư dân Việt Nam.
Tiến độ Triển khai Setia Edenia (Dự kiến):
- Quý 4/2025: Dự kiến hoàn thành phần thi công cọc và móng hầm, chuẩn bị cho việc mở bán chính thức.
- Năm 2026: Tập trung thi công phần thân của cả 3 tòa tháp, dự kiến Lễ Cất Nóc vào cuối năm 2026.
- Quý 3 – Quý 4/2027: Bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng.
Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về cam kết chất lượng và tiến độ từ Tập đoàn SP Setia.
Bảng Giá Bán và Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt
Mức giá của Setia Edenia được thị trường đánh giá là cạnh tranh so với phân khúc căn hộ cao cấp tại Thuận An, đặc biệt khi so sánh với chất lượng xây dựng và tiện ích chuẩn quốc tế mà dự án mang lại.
- Giá Bán Tham Khảo: Dự kiến dao động từ 45 triệu VNĐ/m² đến 50 triệu VNĐ/m² (tùy vào thời điểm công bố chính thức và loại căn, view).
- Chính sách Tài chính Ưu đãi:
- Hỗ trợ Vay Ngân hàng: Dự kiến hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Chính sách Lãi suất: Các gói hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc (thường áp dụng đến khi nhận nhà) đang được cân nhắc và sẽ được công bố kèm theo PTTT chính thức.
- Thanh toán Chuẩn: Khách hàng có thể chọn thanh toán theo tiến độ xây dựng, giúp giảm áp lực tài chính.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN SETIA EDENIA
Dự án Setia Edenia bao gồm 3 tòa tháp cao 27 – 28 tầng, được triển khai trên quỹ đất chiến lược tại Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương. Tiến độ thi công được chia thành ba giai đoạn chính, mỗi giai đoạn đều có những điểm kiểm tra chất lượng (Quality Checkpoint) nghiêm ngặt.
Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng và Thi công Móng Hầm (Dự kiến Quý 4/2025)
Giai đoạn móng và hầm là phần quan trọng nhất, quyết định sự vững chắc và an toàn cho toàn bộ công trình.
A. Công tác san lấp và gia cố nền đất
Dự án Setia Edenia nằm trong tổng thể Khu đô thị Eco Xuân, khu vực có địa chất ổn định. Tuy nhiên, với tiêu chuẩn quốc tế, công tác san lấp và xử lý nền đất vẫn được thực hiện cẩn trọng, đảm bảo khả năng chịu tải tối đa cho 3 tòa tháp cao tầng.
B. Thi công cọc và tường vây
Đây là giai đoạn tập trung nguồn lực lớn nhất. Việc sử dụng công nghệ thi công hiện đại và vật liệu chịu lực cao cấp là ưu tiên hàng đầu.
- Cập nhật dự kiến: Dự kiến hoàn thành toàn bộ phần cọc và tường vây, chuyển sang thi công móng và hầm trong Quý 4/2025.
C. Hoàn thiện tầng hầm
Tầng hầm không chỉ là nơi đỗ xe mà còn tích hợp các hệ thống kỹ thuật quan trọng. Việc đổ bê tông, chống thấm và lắp đặt hệ thống thông gió được giám sát chặt chẽ.
Giai đoạn 2: Thi công Phần Thân (Lên Tầng) và Cất Nóc (Dự kiến Cuối 2026 – Đầu 2027)
Giai đoạn thi công phần thân là lúc tiến độ dự án Setia Edenia được thể hiện rõ ràng nhất qua việc các tòa tháp dần vươn cao.
A. Thi công kết cấu các tầng điển hình
Tốc độ lên tầng của dự án Setia Edenia được duy trì ổn định, trung bình từ 7 – 10 ngày cho một sàn căn hộ điển hình (tùy thuộc vào thiết kế phức tạp của mỗi tầng). Việc sử dụng cốp pha nhôm và hệ thống ván khuôn hiện đại giúp đảm bảo độ chính xác và tốc độ thi công.
B. Giám sát chất lượng bê tông và cốt thép
Các buổi kiểm tra chất lượng độc lập (thường do bên thứ ba thực hiện) luôn được tiến hành để xác nhận độ bền và khả năng chịu lực của bê tông, đặc biệt là tại các khu vực chịu tải trọng lớn.
C. Sự kiện Cất Nóc (Topping-out)
- Dự kiến: Theo lịch trình của chủ đầu tư SP Setia, sự kiện cất nóc cho 3 tòa tháp Setia Edenia được dự kiến diễn ra vào khoảng Cuối năm 2026 hoặc Đầu năm 2027. Cất nóc là cột mốc quan trọng, đánh dấu việc hoàn thành phần kết cấu chính của tòa nhà.
D. Hình ảnh tiến độ Setia Edenia qua Flycam (Cập nhật thường xuyên)
Quý khách hàng nên thường xuyên theo dõi các kênh thông tin chính thức để nhận hình ảnh tiến độ Setia Edenia mới nhất, thường là ảnh chụp Flycam thể hiện toàn cảnh quá trình lên tầng, giúp kiểm chứng tốc độ thi công thực tế.
Giai đoạn 3: Hoàn thiện Nội thất, Cảnh quan và Bàn Giao (Dự kiến Quý 3/2027)
Đây là giai đoạn biến công trình thô thành không gian sống hoàn thiện và đẳng cấp, thể hiện rõ nhất tiêu chuẩn “sống xanh – sang” của Setia Edenia Eco Xuân.
A. Lắp đặt mặt ngoài (Facade) và hệ thống M&E
- Mặt ngoài: Bắt đầu lắp đặt kính Low-E, ban công và các chi tiết trang trí mặt tiền (Facade) lấy cảm hứng từ “dải lụa mềm mại” theo thiết kế của Ong&Ong.
- Hệ thống M&E: Triển khai đồng bộ hệ thống Cơ điện lạnh (điện, nước, điều hòa, phòng cháy chữa cháy) theo tiêu chuẩn chất lượng cao, đặc biệt là hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải theo tiêu chuẩn quốc tế.
B. Hoàn thiện nội thất căn hộ
Các căn hộ Setia Edenia được bàn giao với gói nội thất cao cấp từ các thương hiệu châu Âu. Giai đoạn này bao gồm:
- Lát sàn (sàn gỗ cao cấp).
- Lắp đặt tủ bếp trên/dưới, bếp từ, máy hút mùi.
- Hoàn thiện vệ sinh và thiết bị vệ sinh nhập khẩu.
- Lắp đặt khóa thông minh và hệ thống an ninh.
C. Hoàn thiện tiện ích nội khu và cảnh quan
Trong khi nội thất được hoàn thiện, khu vực cảnh quan, hồ bơi resort, vườn thiền, và khu vui chơi trẻ em (thuộc Setia Eco Xuân) cũng được đẩy nhanh tiến độ. Mật độ cây xanh lớn (hơn 60% diện tích) đòi hỏi sự tỉ mỉ trong việc sắp đặt và chăm sóc hệ sinh thái thực vật.
D. Lịch bàn giao căn hộ Setia Edenia
- Dự kiến: Chủ đầu tư SP Setia cam kết bàn giao căn hộ Setia Edenia cho khách hàng vào Quý 3 năm 2027 (theo một số nguồn thông tin khác là Quý 4/2027). Việc bàn giao sẽ được thực hiện theo từng đợt, đảm bảo chất lượng kiểm tra trước khi chìa khóa đến tay cư dân.
Vì Sao Setia Edenia Thu Hút Giới Đầu Tư Tinh Anh?
Setia Edenia không chỉ là một chốn an cư, mà còn là một kênh đầu tư tiềm năng vượt trội tại Bình Dương vì những lý do sau:
- Thương hiệu Quốc tế: Chất lượng SP Setia đảm bảo giá trị bền vững và khả năng tăng giá, cho thuê cao.
- Vị trí Độc tôn: Cửa ngõ QL13, kết nối nhanh chóng với TP.HCM, là tâm điểm của sự phát triển hạ tầng.
- Sống Xanh Đẳng cấp: Thiết kế sinh thái, mật độ xây dựng thấp, mang đến không gian nghỉ dưỡng biệt lập.
- Pháp lý An toàn: Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh, tạo sự an tâm tuyệt đối.
Với những ưu thế vượt trội đó, Setia Edenia chắc chắn sẽ là lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng, khẳng định vị thế của một biểu tượng sống quốc tế mới tại Thuận An.
Để nhận ngay bảng giá chính thức, chính sách chiết khấu tốt nhất và thông tin chi tiết về các loại hình căn hộ Setia Edenia, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline 0906827986
