I. CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN SETIA EDENIA tháng 11/2025
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) ngày càng đòi hỏi sự minh bạch và trách nhiệm, việc cập nhật tiến độ Setia Edenia không chỉ là cam kết của chủ đầu tư mà còn là yếu tố then chốt tạo nên niềm tin vững chắc cho khách hàng và nhà đầu tư. Đối với một dự án căn hộ cao cấp như Setia Edenia, thuộc Khu đô thị sinh thái Setia Eco Xuân, tiến độ xây dựng chính là thước đo chính xác nhất về uy tín, năng lực tài chính và chất lượng quản lý của Chủ đầu tư SP Setia Berhad (Malaysia).
Bài viết này sẽ đi sâu vào tiến độ dự án Setia Edenia theo từng giai đoạn quan trọng, từ nền móng, phần thân cho đến hoàn thiện và bàn giao căn hộ Setia Edenia dự kiến, giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn diện và chuyên sâu nhất.
1. Uy tín đi đôi với tiến độ: Cam kết của SP Setia
SP Setia là tập đoàn BĐS hàng đầu châu Á, nổi tiếng với triết lý phát triển bền vững và đặt chất lượng lên hàng đầu. Các dự án trước đây tại Việt Nam và quốc tế luôn được đảm bảo đúng, thậm chí vượt tiến độ cam kết. Đối với giai đoạn mới này của Setia Eco Xuân – là Setia Edenia, tập đoàn tiếp tục áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng quốc tế khắt khe nhất, từ khâu lựa chọn tổng thầu xây dựng, vật liệu, đến giám sát thi công. Do đó, việc theo dõi tiến độ dự án Setia Edenia đồng nghĩa với việc kiểm chứng cam kết chất lượng của chủ đầu tư.
2. Định hình kế hoạch tài chính và đầu tư
Thông tin cập nhật tiến độ Setia Edenia là cơ sở để nhà đầu tư đưa ra quyết định giải ngân theo từng đợt thanh toán. Nắm rõ lịch trình xây dựng giúp khách hàng tối ưu hóa dòng tiền, chuẩn bị cho các đợt đóng tiền tiếp theo và lên kế hoạch cho thuê hoặc an cư sau khi bàn giao căn hộ Setia Edenia chính thức.
II. PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU CÁC GIAI ĐOẠN TIẾN ĐỘ DỰ ÁN SETIA EDENIA
Dự án Setia Edenia bao gồm 3 tòa tháp cao 27 – 28 tầng, được triển khai trên quỹ đất chiến lược tại Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương. Tiến độ thi công được chia thành ba giai đoạn chính, mỗi giai đoạn đều có những điểm kiểm tra chất lượng (Quality Checkpoint) nghiêm ngặt.
Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng và Thi công Móng Hầm (Dự kiến Quý 4/2025)
Giai đoạn móng và hầm là phần quan trọng nhất, quyết định sự vững chắc và an toàn cho toàn bộ công trình.
A. Công tác san lấp và gia cố nền đất
Dự án Setia Edenia nằm trong tổng thể Khu đô thị Eco Xuân, khu vực có địa chất ổn định. Tuy nhiên, với tiêu chuẩn quốc tế, công tác san lấp và xử lý nền đất vẫn được thực hiện cẩn trọng, đảm bảo khả năng chịu tải tối đa cho 3 tòa tháp cao tầng.
B. Thi công cọc và tường vây
Đây là giai đoạn tập trung nguồn lực lớn nhất. Việc sử dụng công nghệ thi công hiện đại và vật liệu chịu lực cao cấp là ưu tiên hàng đầu.
- Cập nhật dự kiến: Dự kiến hoàn thành toàn bộ phần cọc và tường vây, chuyển sang thi công móng và hầm trong Quý 4/2025.
C. Hoàn thiện tầng hầm
Tầng hầm không chỉ là nơi đỗ xe mà còn tích hợp các hệ thống kỹ thuật quan trọng. Việc đổ bê tông, chống thấm và lắp đặt hệ thống thông gió được giám sát chặt chẽ.
Giai đoạn 2: Thi công Phần Thân (Lên Tầng) và Cất Nóc (Dự kiến Cuối 2026 – Đầu 2027)
Giai đoạn thi công phần thân là lúc tiến độ dự án Setia Edenia được thể hiện rõ ràng nhất qua việc các tòa tháp dần vươn cao.
A. Thi công kết cấu các tầng điển hình
Tốc độ lên tầng của dự án Setia Edenia được duy trì ổn định, trung bình từ 7 – 10 ngày cho một sàn căn hộ điển hình (tùy thuộc vào thiết kế phức tạp của mỗi tầng). Việc sử dụng cốp pha nhôm và hệ thống ván khuôn hiện đại giúp đảm bảo độ chính xác và tốc độ thi công.
B. Giám sát chất lượng bê tông và cốt thép
Các buổi kiểm tra chất lượng độc lập (thường do bên thứ ba thực hiện) luôn được tiến hành để xác nhận độ bền và khả năng chịu lực của bê tông, đặc biệt là tại các khu vực chịu tải trọng lớn.
C. Sự kiện Cất Nóc (Topping-out)
- Dự kiến: Theo lịch trình của chủ đầu tư SP Setia, sự kiện cất nóc cho 3 tòa tháp Setia Edenia được dự kiến diễn ra vào khoảng Cuối năm 2026 hoặc Đầu năm 2027. Cất nóc là cột mốc quan trọng, đánh dấu việc hoàn thành phần kết cấu chính của tòa nhà.
D. Hình ảnh tiến độ Setia Edenia qua Flycam (Cập nhật thường xuyên)
Quý khách hàng nên thường xuyên theo dõi các kênh thông tin chính thức để nhận hình ảnh tiến độ Setia Edenia mới nhất, thường là ảnh chụp Flycam thể hiện toàn cảnh quá trình lên tầng, giúp kiểm chứng tốc độ thi công thực tế.
Giai đoạn 3: Hoàn thiện Nội thất, Cảnh quan và Bàn Giao (Dự kiến Quý 3/2027)
Đây là giai đoạn biến công trình thô thành không gian sống hoàn thiện và đẳng cấp, thể hiện rõ nhất tiêu chuẩn “sống xanh – sang” của Setia Edenia Eco Xuân.
A. Lắp đặt mặt ngoài (Facade) và hệ thống M&E
- Mặt ngoài: Bắt đầu lắp đặt kính Low-E, ban công và các chi tiết trang trí mặt tiền (Facade) lấy cảm hứng từ “dải lụa mềm mại” theo thiết kế của Ong&Ong.
- Hệ thống M&E: Triển khai đồng bộ hệ thống Cơ điện lạnh (điện, nước, điều hòa, phòng cháy chữa cháy) theo tiêu chuẩn chất lượng cao, đặc biệt là hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải theo tiêu chuẩn quốc tế.
B. Hoàn thiện nội thất căn hộ
Các căn hộ Setia Edenia được bàn giao với gói nội thất cao cấp từ các thương hiệu châu Âu. Giai đoạn này bao gồm:
- Lát sàn (sàn gỗ cao cấp).
- Lắp đặt tủ bếp trên/dưới, bếp từ, máy hút mùi.
- Hoàn thiện vệ sinh và thiết bị vệ sinh nhập khẩu.
- Lắp đặt khóa thông minh và hệ thống an ninh.
C. Hoàn thiện tiện ích nội khu và cảnh quan
Trong khi nội thất được hoàn thiện, khu vực cảnh quan, hồ bơi resort, vườn thiền, và khu vui chơi trẻ em (thuộc Setia Eco Xuân) cũng được đẩy nhanh tiến độ. Mật độ cây xanh lớn (hơn 60% diện tích) đòi hỏi sự tỉ mỉ trong việc sắp đặt và chăm sóc hệ sinh thái thực vật.
D. Lịch bàn giao căn hộ Setia Edenia
- Dự kiến: Chủ đầu tư SP Setia cam kết bàn giao căn hộ Setia Edenia cho khách hàng vào Quý 3 năm 2027 (theo một số nguồn thông tin khác là Quý 4/2027). Việc bàn giao sẽ được thực hiện theo từng đợt, đảm bảo chất lượng kiểm tra trước khi chìa khóa đến tay cư dân.
III. ẢNH HƯỞNG CỦA TIẾN ĐỘ DỰ ÁN LÊN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN
Tiến độ dự án Setia Edenia không chỉ là thông tin cho người mua ở mà còn là cơ sở để định giá BĐS.
1. Tăng giá theo cột mốc xây dựng
Giá bán căn hộ Setia Edenia thường được điều chỉnh tăng nhẹ sau mỗi cột mốc quan trọng:
- Hoàn thành móng hầm (Đã có sẵn sản phẩm).
- Lên tầng sàn đầu tiên.
- Lễ Cất Nóc (Thời điểm tăng giá mạnh nhất vì rủi ro xây dựng gần như bằng 0).
- Gần bàn giao căn hộ Setia Edenia (Giá trị tăng lên do căn hộ có thể khai thác cho thuê hoặc an cư ngay).
2. Sức hút của Setia Eco Xuân
Setia Edenia là giai đoạn mới nhất trong khu đô thị Setia Eco Xuân đã hiện hữu. Do đó, cư dân tương lai không cần chờ đợi tiện ích mà được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái xanh đã có. Điều này giúp dự án có lợi thế lớn so với các dự án đơn lẻ khác tại Thuận An. Việc tiến độ Setia Eco Xuân được duy trì ổn định trong nhiều năm là minh chứng cho năng lực của SP Setia.
IV. LỜI KHUYÊN CHO KHÁCH HÀNG THEO DÕI TIẾN ĐỘ
Để theo dõi tiến độ dự án Setia Edenia một cách hiệu quả và chính xác nhất, khách hàng nên:
- Chủ động yêu cầu Cập nhật: Thường xuyên liên hệ với sàn phân phối chính thức hoặc chủ đầu tư để nhận cập nhật tiến độ Setia Edenia bằng văn bản hoặc video/hình ảnh Flycam.
- Định kỳ thăm công trường (nếu được): Nếu có chương trình tham quan công trường dành cho khách hàng đã ký hợp đồng, hãy tận dụng cơ hội để trực tiếp kiểm tra tiến độ và chất lượng.
- Đối chiếu giữa cam kết và thực tế: So sánh hình ảnh tiến độ Setia Edenia thực tế với lịch trình thanh toán và cam kết trong hợp đồng mua bán.
Dự án Setia Edenia đang được triển khai với tinh thần trách nhiệm cao, hướng tới mục tiêu bàn giao căn hộ Setia Edenia đúng hẹn, mang lại một không gian sống đẳng cấp và hoàn thiện tại cửa ngõ TP.HCM. Việc nắm bắt và theo dõi sát sao tiến độ dự án Setia Edenia sẽ giúp quý vị đưa ra những quyết định đầu tư và an cư sáng suốt nhất.
